Home staging: Jak przygotować mieszkanie na sprzedaż

Planujesz sprzedaż nieruchomości i chcesz, by przyciągnęła uwagę potencjalnych kupujących? Home staging to skuteczny sposób na zwiększenie wartości mieszkania i szybszą finalizację transakcji. W tym artykule wyjaśnimy, czym jest home staging, jakie korzyści przynosi oraz krok po kroku pokażemy, jak przygotować mieszkanie do sprzedaży. Dowiesz się również, dlaczego warto skorzystać z usług profesjonalnego home stagera.

Czym jest home staging i dlaczego warto go stosować?

Home staging to proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, aby przyciągnąć uwagę potencjalnych nabywców. Wprowadzając drobne zmiany, takie jak odświeżenie wnętrza czy odpowiednia aranżacja, można stworzyć przestrzeń, która wyróżnia ofertę na tle konkurencji.

• Podstawowym założeniem home stagingu jest zwiększenie wartości nieruchomości przy minimalnych kosztach.
• Termin pochodzi od property styling, a jego popularyzatorką była Barbara Schwarz.

Jak home staging wpływa na sprzedaż nieruchomości?

Home staging nie tylko poprawia estetykę mieszkania, ale też zmienia postrzeganie go przez potencjalnych nabywców.

1. Szybsza sprzedaż lub wynajem nieruchomości: Badania przeprowadzone na rynku nieruchomości pokazują, że odpowiednio przygotowane mieszkania sprzedają się nawet o 50% szybciej.
2. Wyższa wartość nieruchomości: Dzięki atrakcyjnej prezentacji można zmaksymalizować cenę nieruchomości.
3. Zainteresowanie ofertą: Profesjonalne zdjęcia przyciągają więcej potencjalnych nabywców na portale ogłoszeniowe.

Pierwsze wrażenie - dlaczego jest tak ważne?

Pierwsze wrażenie potrafi zadecydować, czy potencjalny nabywca zainteresuje się nieruchomością.

• Kupujący zwracają uwagę na detale już w pierwszych kilku sekundach.
• Wrażenie przestronności i neutralny charakter wnętrza pozwala potencjalnemu klientowi wyobrazić sobie swoje życie w tym miejscu.

Trik:

• Odkurz i umyj podłogę, odśwież wnętrze świeżym zapachem.
• Wymień żarówkę, jeśli światło jest zbyt ciemne.

Kroki do przygotowania mieszkania do sprzedaży

1. Porządek i depersonalizacja
   • Usuń osobiste przedmioty, takie jak zdjęcia i bibeloty, aby wnętrze nabrało neutralnego charakteru.
   • Opróżnij przestrzeń z niepotrzebnych rzeczy, by stworzyć lepsze wrażenie.
2. Odświeżenie wnętrza
   • Pomaluj ściany w odcienie szarości lub jasne kolory.
   • Umycie okien sprawi, że pomieszczenia będą lepiej oświetlone.
3. Aranżacja przestrzeni
   • Zastosuj prostą i neutralną aranżację wnętrza.
   • Dodaj delikatne dekoracje, takie jak zasłony, rośliny i poduszki.

Jak zadbać o porządek

• Odkurzyć i umyć podłogę – to najtańsze uatrakcyjnienie nieruchomości.
• Zadbaj o świeży zapach – użyj naturalnych odświeżaczy lub kwiatów.
• Usuń drobne usterki, takie jak cieknący kran czy skrzypiące drzwi.

Aranżacja przestrzeni - neutralność kluczem do sukcesu

Neutralne wnętrze to takie, które nie narzuca własnego stylu, ale pozwala potencjalnym nabywcom poczuć się jak u siebie.

• Unikaj nadmiaru kolorów i wzorów.
• Ustaw meble tak, aby każdy róg pomieszczenia był dobrze wykorzystany.

Naprawa usterek czyli drobne detale, które mają znaczenie

• Wymaga naprawy? Nie ignoruj drobnych problemów, które mogą zniechęcić kupujących.
• Wymień zepsutą żarówkę, napraw nieszczelny kran i odmaluj ściany.

Jakie korzyści przynosi profesjonalny home staging?

Skorzystanie z usług home stagera to gwarancja profesjonalnego przygotowania nieruchomości.

1. Doświadczony agent lub home stager wie, jak uwypuklić atuty mieszkania.
2. Metamorfozy wnętrz przyciągają więcej potencjalnych nabywców.
3. Konsultacja home stagingu pozwala dokładnie zaplanować zmiany.

Przykład home stagingu w praktyce

W jednym z projektów przygotowania mieszkania do sprzedaży postawiliśmy na neutralną aranżację wnętrza oraz odświeżenie ścian. Dzięki prostym trikom, takim jak wymiana zasłon i dodanie roślin, nieruchomość została sprzedana w ciągu tygodnia.

Podsumowanie: Najważniejsze kroki i korzyści home stagingu

• Home staging pozwala szybciej sprzedać lub wynająć nieruchomość.
• Zadbaj o porządek, napraw drobne usterki i odśwież wnętrze.
• Neutralna aranżacja pomaga stworzyć lepsze wrażenie na potencjalnych nabywcach.
• Profesjonalny home stager zwiększy zainteresowanie ofertą i wartość nieruchomości.

Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości i chcesz uzyskać maksymalny efekt, warto skorzystać z usług profesjonalistów. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy Ci pomóc!

Autor: Kornelia Michoń 

Twój architekt wnętrz

Kompleksowe projektowanie wnętrz

Oryginalne projekty wnętrz

SZYBKI KONTAKT

T: +48 728 279 543

E: korillastudio@gmail.com

SOCIAL MEDIA

 ©Korilla STUDIO 2022 wszelkie prawa zastrzeżone